TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG

Tên dự án:  Nhà ở xã hội Phúc Đồng (Chung cư Phúc Đồng).
Tên thương mại: Chung cư Hope Residence.
Chủ đầu tư: Liên doanh tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng.
Vị trí: Phường Phúc Đồng – quận Long Biên- TP. Hà Nội.
Loại công trình: Công trình nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.
Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Kiến trúc Phú Mỹ.
Diện tích dự án: 20.003 m2.
Diện tích xây dựng: 7.871,85 m2.
Tổng diện tích sàn: 144.869m2 ( tầng nổi) và 30.904 m2 ( tầng hầm).
Quy mô dự án: 2 tòa đơn nguyên cao 21 tầng tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cho cư dân và 2 tầng hầm.
Diện tích cây xanh, khuôn viên: 7.278,69m2.
Mật độ xây dựng dự án: 39,35 %.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng trọn đời.

Bạn cần tư vấn về chính sách và thủ tục mua nhà? liên hệ ngay!

Mở Bán Chính Thức Căn Hộ Hope Residence

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Hope Residences Long Biên tọa lạc trên lô đắt B8 khu đô thị Vinhome Riverside 2, thuộc phường Phúc Đồng, Quận Long Biên. Từ vị trí dự án chung cư Hope Residences, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trục đường giao thông huyết mạch, kết nối Hà Nội với khu vực trung tâm thành phố, kết nối Hà Nội và các tỉnh phía Đông.

BẠN CÓ THUỘC ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XH?

Bạn là ai ? bạn thu nhập hàng tháng bao nhiêu ? bạn có thuộc diện là đối tượng được ưu đãi khi mua nhà ở hay không ? Bạn phải đủ điều kiện các yếu tố dưới đây thì hồ sơ mới được duyệt Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:
– Chưa có nhà ở tại Hà Nội
– Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư
– Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng )
– Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm

Bạn cần tư vấn về chính sách và thủ tục mua nhà? liên hệ ngay!

Mở Bán Chính Thức Căn Hộ Hope Residence

11 BƯỚC GIAO DỊCH MUA CĂN HỘ NHÀ Ở XH PHÚC ĐỒNG

Bước 1 : Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua/thuê/ thuê mua nhà ở xã hội tới Sở Xây Dựng và công bố công khai
Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư
Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm các hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng
Bước 6: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm
Bước 7: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời thành lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua/thuê/thuê mua NOXH theo thứ tự được ưu tiên
Bước 8: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do )
Bước 9: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng
Bước 10: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ Hope Residence Phúc Đồng với những khách hàng bốc thăm trúng
Bước 11: Chủ đầu tư lập danh sách khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở xây dựng Hà Nội để công bố công khai

MỘT SỐ LƯU Ý KHI MUA NOXH HOPE RESIDENCE

Trường hợp số lượng hồ sơ vượt gấp nhiều lần số lượng căn hộ NOXH Hope Residence Phúc Đồng thì việc bốc thăm may rủi là chuyện đương nhiên. Bạn được bốc trúng là bạn đang trong “ vận đỏ ” rồi đó ạ. Đây cũng là chuyện thường nhật khi mua NOXH bởi lẽ nhu cầu về dòng căn hộ này tới 70 % thị phần khách hàng có nhu cầu về nhà ở

Bạn chỉ được thế chấp ngân hàng để vay mua chính căn hộ đó, gói lãi suất hiện tại là lãi suất thương mại thông thường. Lãi suất năm đầu khoảng 7,6%, các năm tiếp theo khoảng 10.7 %. Bởi lẽ gói lãi suất ưu đãi dành cho NOXH rất nhỏ giọt, chỉ 1000 tỷ/ hàng trăm nghìn căn hộ trải dài từ bắc vào nam. Bạn sẽ phải qua 4 vòng xét duyệt hồ sơ vay vốn ưu đãi nữa đó

Không được chuyển nhượng nhà ở trong thời gian tối thiểu là 05 năm ( trừ trường hợp bán lại cho người mua thuộc diện là đối tượng được mua NOXH ) . Sau đó, nếu bạn bán thì phải đóng thuế sử dụng đất cho chi cục thuế theo quy định của pháp luật nhà ở 2014

HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đồng ( theo mẫu).
– Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).
– Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
– Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
– Các giấy tờ ưu tiên khác.
Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau:

Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú : có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Long Biên, Hà Nội

Hồ sơ chứng minh về thu nhập : Xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.

Bạn cần tư vấn về chính sách và thủ tục mua nhà? liên hệ ngay!

Mở Bán Chính Thức Căn Hộ Hope Residence

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH DỰ ÁN

Mở Bán Chính Thức Căn Hộ Hope Residence

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ

Mở Bán Chính Thức Căn Hộ Hope Residence

PHÒNG BÁN HÀNG CHUNG CƯ HOPE RESIDENCE – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Địa chỉ: Văn phòng dự án nhà ở xã hội Phúc Đồng, Đối diện Vinhomes The Hamony